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梯控资讯

小区乘客电梯一次收费一毛五合理吗?

2018-11-30

您的小区乘客电梯要收费吗?近日本媒体体报道,上海市宝山区有8个小区实行“乘客电梯刷卡上下楼”的规定,不仅刷卡,每次乘坐电梯还要支付0.15元的费用,对此小区里的居民是褒贬不一——有人认为保障了安全,也有人质疑重复收费。小编也是第一次听说,在自家小区乘坐电梯要收费。都知道坐公交地铁得按次付费用,坐个电梯还得按次刷卡收费,确实罕见。那么“乘客电梯收费”能不能有?属于合法收费吗?

 

电梯刷卡

 

小区的乘客电梯按次收费,有利也有弊。弊:明明业主已经交了物业费了,物业费里已经包含了小区内设备维护管理费用,当然也包括乘客电梯了,这属于重复收费;利:坐电梯实行刷卡制度,每个住户办理一张电梯卡,每乘坐一次收费0.15元,这费用其实也不高,一毛五,现在连一颗糖都买不到,也不是负担不起,办理了电梯卡,外来人员不好进电梯,从安全方面考虑,能起到一定防范作用。讲到这里,小编有问题了,那要是回家刚好碰到几个人同时上电梯,刷谁的卡?“都别跟2138com太阳集团争了,这次2138com太阳集团请了!”开个玩笑,小区的乘客电梯刷卡收费,是否合法合理呢?

 

如果小区并没有在《物业管理合同》上写清楚乘客电梯使用是单独计价的,物业采取这种方式收费,就会有重复收费的嫌疑。合法的电梯计次收费是需要业主大会同意或物价局审核通过的。

 

 

《物权法》第七十六条下列事项由业主共同决定:

一、制定和修改业主大会议事规则;

二、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;

三、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

四、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

五、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;

六、改建、重建建筑物及其附属设施;

七、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

 

决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。